收紧房价的下一城会是哪?

从3月17日到3月22日，6天时间 ，全国范围内10个城市接连发布收紧楼市的政策。既有北京、广州等一线城市
，也有廊坊 、保定等挤出效应影响下的环京板块，还有句容等存潜在房价上涨压力的二三线城市 。因城施策 ，各城市所采取的调控手段
、力度不尽相同
。

张大伟指出
，如果说2020年上半年房地产调控以宽松刺激为主，那么7月份开始 ，部分城市房价明显上涨楼市政策开始收紧了。到目前为主
，以东莞、杭州为代表的收紧政策，更多只是挠痒楼市 ，因为只是针对摇号 、限价政策做调整
，没有影响市场的购房杠杆，所以预计效果有限 。

最后 ，引导房价合理回调，将有助于市场预期转变
，供需关系也会更加平稳
。加上没有更大力度的刺激政策，房地产市场平稳健康发展是未来的市场的主要走势。

“由于房价已经到达周期高位 ，明年有些城市的房地产市场将会出现负增长 。”这是许多业内人士及专家所预计的楼市发展
。并且在下行过程中
，购买力将会下降，观望情绪会加重。在一系列分化下 ，房地产市场也是泥沙俱下 专家指出
，如今政府在提倡租售并举，确实满足了居住使用的需求 ，这种去库存方式是良性健康的 。

业内人士分析称
，从后续市场走向看，以下城市限购可能性比较大：石家庄
、青岛、昆山
。这些城市有一个共同点是从地理位置上看 ，要么是经济发展比较不错的重点二线城市
，要么就是位于一线城市周边的城市。其次是这些城市楼市已经趋于活跃，而且房价增幅过快 。因此 ，这些城市都有可能出台各类版本的限购做法。

而此前放松房地产调控政策的城市，诸如青岛 、海宁
、广州、济南 、宝鸡
、驻马店等多地
，也紧急撤回“松绑 ”政策
。